Срочный выкуп доли в квартире, правда и миф
Срочный выкуп доли в квартире, правда и миф
Срочный выкуп долей - за один день без просмотра. Выкупаем доли в квартирах с долгами и обременениями. Деньги за долю в день обращения. Данными фразами кишит интернет, но продать долю не так просто, как кажется. Практически все, кто заявляет о выкупе доли на самом деле такими громкими обещаниями всего лишь пытается заманить продавца доли в квартире в офис и навязать свои услуги.
Очень немногие агентства проводят срочный выкуп доли, на собственные средства. Срочный выкуп долей в квартире не так прост, как может показаться на первый взгляд. Прежде чем продать долю требуется пройти определенную процедуру. Более подробно об этом на нашей странице продать долю в квартире.
Как понять кто готов выкупить долю в квартире, а не пытается, давая несбыточные обещания заманить вас в офис. Для начала стоит понять какова реальная стоимость доли. Рынок Московской долевой собственности давно уже определил границы стоимости доли в квартире. Есть конечно и исключения, но они единичные.
Цена доли составляет не более 50% от того, что можно получить при совместной продаже всей квартиры и разделу денег между собственниками, соизмеримо принадлежащих им долям.
К примеру, ½ доля в квартире стоимостью 10 000 000, на рынке долевой собственности составит порядка 2 500 000. Более подробно ознакомиться с оценкой долей, можно на нашей странице стоимость доли или оценить долю
Прежде чем поехать в агентство, обещающее «золотые горы», постараетесь сами определить стоимость вашей доли квартиры. Стоит отсеять всех, кто обещает слишком много и говорит, что окончательную цену вашей доли сможет назвать только в офисе, когда вы приедете и покажите документы.
Так же не стоит вестись на обещания о том, что вам сразу заплатят деньги и оформят сделку. Это сделать законно невозможно. Даже в том случае что у вас на руках уже есть нотариальное свидетельство о том, что вы известили со собственников нотариально о предстоящей продаже доли квартиры, провести сделку по отчуждению доли нельзя за 1-2 дня невозможно.
С 2016 года все сделки с долями в квартирах оформляются только через нотариуса, который в свою очередь прежде чем провести сделку по отчуждению доли квартиры обязан послать запрос в Рос реестр о наличие каких-либо обременений и актуальности предоставленных ему правоустанавливающих документов и запрос на всех участников сделки о том, что они не лишены дееспособности.
Подготовка сделки у нотариуса с учетом получения запросов составляет порядка 5 дней. Соответственно если вам говорят приезжайте, мы все быстро за один день оформим, это опять развод с целью заманить продавца доли квартиры в офис. Более подробно о подготовке продажи доли к нотариально сделке можно ознакомиться на нашей странице оформление доли в квартире.
Срочный выкуп долей квартир в Москве возможен агентством, у которого есть для этого не только собственные средства и штат юристов готовых провести быструю проверку и собрать требуемые документы для продажи доли, но и обширная база клиентов кому в дальнейшем доля будет продана.
Куда проще посадить на телефон девушку с милым голосом, дающую несбыточные обещания о том, что выкуп доли квартиры произойдёт за один день и за баснословные деньги. Помните, цель этих обещаний только одна, «затянуть» в офис продавца доли и «посадить» на агентский договор.
Для того что не попасть под напор и не дать себя обработать ни берите собой документы на долю, скажите, что вам надо подумать и посоветоваться с семьёй. Без документов с вами невозможно подписать агентский договор, соответственно напор на вас не будет очень сильным. Побояться вспугнуть!
В таких конторах всегда обещают завышенную стоимость, лишь бы вы приехали, не редко говорят, что у них есть клиент, которому нужна именно такая доля квартиры и именно в этом районе. Только как правило после подписания договора с агентством клиент куда-то пропадает и начинается обработка по понижению вас в цене.
Посмотрите, рынок стоит, цены падают, вот посмотрите такие доли как ваша стоят в продаже гораздо дешевле……. Медленно, но, верно, подведут вас к продаже доли по ее реальной цене. У кого-то на это уходит 3-4 месяца, у кого-то год потерянного времени.
Таким образом обещанный срочный выкуп доли в квартире по дорогой стоимости, приведет к очень долгой продаже по низкой цене.
Не соглашайтесь подписывать агентский договор на длительный срок. Если вам был обещан срочный выкуп доли, то требуйте в подтверждение данного обещания внесение вам аванса или задатка. Никогда не оставляйте в агентстве свои документы на долю в квартире. Для продажи доли копий вполне достаточно, оригиналы понадобиться только у нотариуса, который будет проводить сделку. Более подробно о продаже доли через нотариуса на нашей странице оформление доли.
В агентстве, которое действительно производят срочный выкуп доли в квартире, вам обязательно предложат это сделать, им не нужен агентский договор на длительный срок. Для них очень важно закрепить отношения с продавцом именно финансово, что дает всем сторонам большую гарантию о серьезности намерений.
И последнее. Пытаясь оценить свою долю в квартире, не стоит ориентироваться на вывешенными на продажу доли в Интернет-ресурсах таких как ЦИАН, АВИТО… 90 процентов выставленных там долей никогда не продадутся по таким ценам, это результат «золотых» обещаний риелторов обработавших своих клиентов. Если стоимость на долю квартиры адекватная и реальная, доля в квартире будет продана максимум в течение месяца.
Аванс за долю в день обращения или задаток является самым главным подтверждением агентства о намерении произвести срочный выкуп доли квартиры.
Агентство недвижимости «Август» стояло у истоков зарождения рынка долевой собственности в Москве и является признанным лидером в данном направлении. более 20 лет мы продаем и покупаем доли в квартирах. На разных Интернет-ресурсах вы можете найти отзывы наших клиентов за весь срок работы нашего агентства.
Совершенно бесплатно, по телефону +7 (495) 505-6-777, мы дадим консультацию по любому вопросу, связанному с долевой собственностью, и оценим вашу долю в квартире. Произведем срочный выкуп доли в максимально короткий срок на собственные средства.
Не всегда для продажи доли квартиры требуется срочный выкуп, тем более при срочном выкупе в любом случае будет дисконт. Мы готовы в случае отсутствия срочности в продажи доли реализовать ее по более высокой цене не более чем за полтора месяца.
