СРОЧНЫЙ ВЫКУП ДОЛИ В КВАРТИРЕ
Срочный выкуп доли в квартире: реальное положение
Срочный выкуп долей – не всегда быстро и дорого!
Практически 95% московских агентств недвижимости, заявляющие о срочном выкупе, не будут выкупать вашу долю в квартире, несмотря на свои обещания. Они лишь только выставят долю в рекламу.
Не более 5% агентств, заявляющих о выкупе доли, реально готовы купить долю в квартире. И нет гарантии что среди этих агентств будут реальные профессионалы рынка долевой собственности, и только половина из них проведет сделку по продаже доли квартиры таким образом что в дальнейшем она не будет оспорена и расторгнута.
Продажа доли в квартире – сложный процесс!
В связи с непростой ситуацией вокруг долевой собственности, примерно раз в два года в законопроект вносятся поправки, напрямую затрагивающие продажу долей. Риелторы, занимающиеся продажей квартир, не смогут вам дать грамотную консультацию и провести сделку по продаже доли без риска дальнейшего судебного разбирательства.
Продать долю в квартире дорого, закону, с учетом всех изменений и новшеств в действующем законодательстве, возможно только с агентством специализирующемся на продаже и выкупе долей в квартирах.
Важно провести сделку по продаже доли в квартире, таким образом чтоб в дальнейшем не дать возможность «сособственникам» ее расторгнуть в судебном порядке. Продажа доли в рамках действующего законодательства, обязательное условие для профессионалов рынка долевой собственности.
Продажа доли в квартире: по максимальной цене
Знакомый, знакомого риелтор, юрист одноклассница вашего мужа, друг детства адвокат… все это может привести к потере доли или к судебным процессам, которые могут длится годами.
Никто из них, не зная всей специфики и подводных камней, в данном направлении, грамотно и максимально выгодно и безопасно, не реализует долю в квартире.
Продажа доли в квартире — это последний шаг, при котором вы теряете 50% от того, что могли получить, продавая квартиру совместно и распределяя деньги соизмеримо долям в квартире. Пытайтесь договориться с «соседями», обещайте им больше денег чем полагается при совместной продаже за их долю, вы все равно останетесь в выигрыше.
Срочный выкуп доли в квартире – это когда после телефонного разговора вас приглашают на внесение аванса, по цене озвученной по телефону. Когда вам говорят, что ориентировочная стоимость доли +500 000 от того, что называлось в других агентствах и приглашают в офис для изучения документов после чего будет озвучена окончательная стоимость, это Развод!!!
Заманивают клиента в офис, обещая выкуп доли в квартире, затем навешивая лапшу о том, что его долю можно продать гораздо дороже чем обещали другие, их цель завладеть оригиналами правоустанавливающих документов, подписать агентский договор - и дело сделано!
Прибавляют к цене свою комиссию и выставляют на всевозможные ресурсы, срок продажи ограничивается только терпением продавца. Через месяцев разводят руками, рынок стоит и т.д. , предлагают понизить стоимость.
Срочным выкупом долей квартир в Москве, гарантировано обеспечивающие чистоту сделки, имеющие свой ресурс, реально занимается не более 5 специализированных агентств недвижимости.
Квартирные доли: на бесплатных ресурсах
В результате ситуация сложилась таким образом, что предложений по продаже долей по завышенной цене стало огромным. К примеру, тот же Циан ежедневно предлагает к продаже порядка 300-600 долей по нереально высоким ценам, из которых даже профессионалу выбрать абсолютно нечего, да и обладатель доли решив прицениться перед продажей глядя на весь этот мусор, висящий годами, будет введен в заблуждение относительно цены его доли в квартире.
Столичный рынок долевой недвижимости просто наводнен предложениями, переоцененных и совершенно бесперспективных долей.
