Долги по коммуналке от бывшего собственника доли квартиры.

 

 

Долги по коммуналке от бывшего собственника.

 

Не редко покупатель доли в квартире придя МФЦ, обнаруживают долг по квартире который возник в связи с тем что собственники продавшие долю или же собственники другой доли квартиры не оплачивали комунальные услуги. Работники МФЦ что совершенно естественно пытаются всеми усилиями заставить нового собственника доли в квартире оплатить задолжность. Хорошо если речь идет о 1 тысяче рублей,  а если долг составляет 50-100 тысяч рублей. Купить долю в квартире за 1 000 000 рублей и погасить долг за комуналку в размере 100 000, мало кому понравиться.

Но не стоит торопиться и оплачивать задолжность за комунальные услуги. Вы должны четко понимать что долг за комунальные услуги висит не на квартире или на доле в квартире. Долг начислен пользователю, тому кому принадлежит или принадлежал данный объект и это именно он , а не вы должен его оплачивать. Исключением из правил является только недвижимость с долгами принятая по наследству. Конечно же стоит такие вещи проверять перед покупкой доли в квартире. Но все же, что же делать когда возникла такая ситуациия. Приводим ниже статью зпакона на которую надо ссылаться столкнувшись с такой ситуацией. Не позволяйте себя обманывать, пишите жалобы и заявления в прокуратуру на сотрудников МФЦ сознательно нарушающих закон.

 

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

 

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица.

Заполните форму и с вами свяжется наш менеджер

Услуга

Выберите услугу Продажа доли, квартиры, комнаты Покупка доли, квартиры, комнаты Аренда квартиры Оценка недвижимости

Обязательно заполните контактные данные. Телефон ИЛИ Email!

ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ