Доля в квартире - договоритесь сразу

Не редко собственник доли в квартире, который раньше в ней не проживал, решает все же поселится на свою долю в квартире. Сособственники «соседи», привыкшие жить одни и единолично пользоваться всей квартирой, не всегда очень этому рады и за частую начинают чинить препядствия, такому же как и они собственнику доли квартиры. Конфликтную ситуацию возможно разрешать по разному. К сожалению, далеко не всегда сособственники могут договориться о совместном использовании «долевой квартиры».

Одним из компромисов может служить компенсация, получаемая не проживающим собственником доли в квартире, от проживающего и пользующегося всей квартирой собственника.

Доля в квартире не всегда конфликт, но практически всегда владение долей в квартире, несет на себе определенные опасение и не стабильность. Живущие в квартире собственники понимают что, не проживающий соственник доли в квартире рано или позно захочет продать долю в квартире, а не смотреть как за годом в год, ей пользуется его «сосед». Да и еще самое обидное, то что не проживающий на своей доле, собственник доли в квартире, обязан еще и платить всякого рода налоги и т.д. ……
Другие собственники доли в квартире, которые на самом деле, возможно нуждаются в жилье, не могут попасть на свою собственность. Долевая собственность в квартире, на сегодняшний день является самым не простым и безусловно самым выгодным, в плане инвестици объектом недвижимости.
Инвестировать в долю в квартире   на сегодняшний день, совершенно безопастно и конечно же очень выгодно. Не один объект недвижимости не сможет принести 100 % прибыли, да еще в срок до полугода. А саме главное что инвестиции в долю в квартире возможно сделать начиная с небольшой  суммы, которае под силу собрать обычным людям. Стоимость доли в квартире начинается от 500 000 рублей. Вот к примеру самые хорошие предложения на сегодняшний день по продаже долей в квартире.
Доли в квартирах и так называемое «дробление», стало воозможным с вступлением в силу Закона 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Квартиры стали передоваться в совместную собственность. Гораздо реже  квартиры продавались в собственность одного собственника. Хотя и это не гарантировало что квартира не сможет попасть в список выставленных на продажу долей в квартирах. Наследство, раздел имущества при разводе и многое другое, являются одним из основных источников появления такого объекта недвижимости как доля в квартире.

 Вернемся к той ситуации когда один из собственников доли, проживающий и пользующийся ей уже многие годы не  хочет пускать своего соседа. Собственика доли в квартире, который имеет, имел другое жилье и до сегодняшнего момента не нуждался в проживании в общедолевой квартире. Допустим что его доля в квартире меньше, чем у проживающего «соседа».

 Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) «участники общей собственности равны независимо от размера принадлежащей каждому из них доли, если иное не установлено законом, соглашением между ними или не вытекает из самого существа отношений общей собственности».

Беря на вооружение данное положение, собственники долей в квартирах которые там не проживают и даже те у кого доля в квартире меньше чем доля проживающего в квартире собственника, привлекают МЧС или всякого вида комерческие структуры предлогающие свои услуги по вскрытию дверей.   Происходит так называемое вселение на долю в квартире. Работают они за частую очень грубо и безцеремонно, заказчик платит и они выполняют его требованя.

Вселение на долю в квартире и постоянная смена замков может продолжаться до безконечности, в итоге все рано или поздно договариваются. Ведь как правило как не странно никто не хочет получить денег дольше чем ему положено. Главное только сдвинуть с мертвой точки сложившуюся ситуацию и дать понять что все поменялось.

Генеральный директор агентства недвижимости Август Пономарев Сергей Васильевич настоятельно рекомендует действовать только в рамках правового поля, наше агентство готово Вам помочь выбрать адвоката который в судебном порядке сможет отстоять Ваши права.

Заполните форму и с вами свяжется наш менеджер